MERSİN NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE 

 TESPİT İSTEMİNDE BULUNAN : 

 ADRES : 

 VEKİLİ : Av.Tunç Sudi TOL 

 ADRES : Adres antettedir. 

 KONU: Sözleşme ve projeye aykırı yapılan prefabrik ev inşaatında ki eksiklikler, gecikmeler ve maddi zararın tespiti 

 AÇIKLAMALAR : 

 1-)04.11.2020 tarihinde Müvekkilimiz ile yüklenici (satıcı) ........ San ve Tic. Ltd. Şti. K............... Toroslar/MERSİN Adresinde bulunan araziye 20 işgünü teslim şartı ile prefabrik ev yapımı konusunda anlaşmışlardır. (Ek:1 Taraflar arasındaki akdedilen sözleşme) Bu sözleşmeye ek olarak ek:2 de sunduğumuz proje çizilmiş ve taraflar bu proje üzerinde de mutabık kalmışlardır. Ayrıca yüklenici proje sonu evin görselini de tasarlayıp müvekkile sunmuştur. (EK:3) 

 2-)İlgili sözleşmeye evin içi ve dışı komple yüklenici firma tarafından yapılacaktır. Sözleşme de ev içerisinde yapılacak olan işler ayrıca sözleşmede tek tek belirtilmiştir. Sözleşmeye göre ev içerisinde yapılacak işler ; mutfak dolabı, zemin parkı, asma tavan, wc-duş, pvc pencere ve demir korkuluklar, dış demir kapısı, panel iç kapıları, ıslak zemin fayansları, elektrik tesisatı armatürleri, su tesisatı ve vitrifiyeleri ve veranda şeklinde sıralanmıştır. 

 3-)Yüklenici firma işlemlere başlamış ve prefabrik evi sözleşme tarihinden tam 4 ay sonra teslim etmişlerdir. Müvekkil evi teslim almış kontrol etmiş fakat maalesef taahhüt edilen evle alakası olmayan bir ev ortaya çıktığını görmüştür. Evde bir çok eksik olduğu gibi ekte sunduğumuz projeden de farklı bir ev teslim edilmiştir. 

 4-)Evde müvekkil tarafından yapılan tespit sonrasında 

-Yağmur oluğunun yapılmamış olduğu,

-Çatı birleşiminde 17 cm'lik açıklık olduğu, 

-Çatı alınları uyumsuz olduğu, 

-Salon duvarı eğri olduğu, 

-Elektrik tesisatı tahribatlı olduğu, 

-Mutfak dolabı tahribatlı olduğu, 

-Tavanlar sallantılı olduğu, 

-Banyo kapıları uyumsuz olduğu, 

-Pencerelerin uyumsuz olduğu, 

-Çevre korkuluğu eksik olduğu, 

-İç ve dış duvarların düzgün yapılmadığı, 

-Elektrik panosunun düzgün yapılmadığı, 

-İç ve dış duvarların içinde file ve sıva olmadığı, 

-Amerikan kapıların kullanılmış olduğu tespit edilmiştir. 

     Ayrıca projede evin sağ kısmında yemek odası, sol kısmında salon şeklinde evin yapılacağı taahhüt edilmişken yapılan iş sonunda projeden farklı olarak mutfak ve salon evin sağ tarafında, yatak odası ve oturma odası da sol tarafında olacak şekilde projeye aykırı olarak yapılmıştır. 

 İlgili evde müvekkilin acilen oturması gerekli olup evin tamiratı müvekkil tarafından yapılacaktır. İşbu sebeple davayı açma zarureti doğmuştur. 

 TESPİTİ İSTENEN HUSUSLAR: 

1)Projeye aykırı olarak yapılan noktaların tespiti, 

2)Yukarıda sayılan ve mahkemece resen tespit edilecek eksik ve düzgün yapılmayan yerlerin tespiti, 

3) Evin sözleşmeye ve kullanıma uygun hale gelebilmesi için gerekli tüm masrafların tespiti 

 TESPİT YAPILACAK YER:

 ...............Toroslar/MERSİN 

 HUKUKİ DELİLLER : 

1-) Taraflar arasında ki sözleşme 

2-) Eve ait proje 

3-) Tanık 

4-) Bilirkişi İncelemesi 

5-) Sair tüm yasal deliller 

 SONUÇ VE İSTEM: 

 Yukarıda açıklanan nedenlerle yukarıda tespit istenen hususlar başlığı altında ki 3 kalemin tespitinin bilirkişiler vasıtası ile yaptırılması, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz. 04.02.2021 

 EK: 

1-) Taraflar arasındaki akdedilen sözleşme 

2-) Prefabrik eve ait proje 

3-) Evin bittiğinde nasıl olacağını gösteren görsel 

4-) Evin inşaat sonu bitmiş fotoğrafı 

5-) Vekaletname örneği