İhtiyaç Sebebiyle Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi İhtarname Örneği hazırlanırken tahliyenin kişisel ihtiyaç olduğu belirtilmeli, ayrıntılara yer verilmelidir.
Sayfa İçeriği
Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi
Kiralanan taşınmazın tahliyesi belirli şartlara bağlanmış olup, ihtiyaç sebebiyle kiralan taşınmazın tahliye edilebilmesi için belirli şartların oluşması gerekmektedir. Belirli şartlar oluştuğunda aşağıda bulunan ihtarnamenin noter aracılığı ile kiracıya gönderilmesi gerekmektedir. Konutların kirasına ilişkin hususlar Borçlar Kanunu 299. madde ve sonrasında yer almaktadır.
İhtiyaç Sebebiyle Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi İhtarname Örneği hazırlanırken tahliyenin kişisel ihtiyaç olduğu belirtilmeli, ayrıntılara yer verilmelidir. Muhakkak tahliye için belirli bir süre tanınmalı, tahliye edilmemesi hainde yapılacak müeyyideler tek tek yazılmalıdır. Ayrıca ihtiyaç sebebiyle kiralanan taşınmazın tahliyesi muhakkak gerçekten bir ihtiyaca dayanmalıdır. Gerçekten ihtiyaç halinde çıkartılmaması durumunda 1 yıllık kira bedeli tutarında cezaya hükmedilmesi söz konusu olabilecektir.
İhtiyaç Sebebiyle Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi İhtarname Örneği
-ÖRNEK İHTARNAME-
İHTAR EDEN :
ADRES :
VEKİLİ : Av. xxx xxx
MUHATAP :
ADRES :
KONU :
Sayın muhatap, 07.10.2020 tarihinde başlayan 1 yıllık belirli süreli kira sözleşmesi uyarınca Kozyatağı mah. Dünür Sk. Yüksel Apt. No:1 K:5 D:3 Kadıköy/İstanbul adresinde bulunan taşınmazda kiracı olarak oturmaktasınız.
Müvekkilin bekar kızının mevcut kirada kaldığı konutundan tahliye edilmesi, kızının artık reşit olması ve ailesi ile aynı evde kalmak istememesi, tarafların başka herhangi bir taşınmazı olmaması nedeni ile işbu belirtilen konutu kullanım zorunluluğu doğmuştur. Müvekkilin, ilgili konuta olan ihtiyacı sürekli ve zorunlu bir ihtiyaçtır.
TBK m. 350’e göre; “Kiraya veren, kira sözleşmesini;
- Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.”
Bu kapsamda başka herhangi bir ihtar veya ihbara gerek olmaksızın kayıtsız ve şartsız olmak suretiyle, her türlü alacak ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla; kira dönemi sonu olan 07.10.2025 tarihinden itibaren kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve en geç sözleşme bitim tarihi olan 07.10.2025 tarihinde zorunlu ve sürekli k5nut ihtiyacı nedeniyle TAŞINMAZI TAHLİYE EDEREK TESLİM ETMENİZİ, aksi halde yasal yollara başvurarak tarafınıza ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılacağını ihtaren bildiririz. 17.09.2025
Av. xxxx xxx
