İşyeri Kira Sözleşme Örneği

1- Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.

2- Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.

3- Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır. Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Sözleşme kapsamında , koridorun birleştirilmesi hususunda taraflar mutabık kalmışlardır. Dış koridor bir kapı ile kapatılacaktır. Ayrıca taraflar ofisin odalar halinde bölme konusunda mutabık kalmışlardır. Ofis odalara bölünecektir. İlgili dış kapı ve bölme masrafları kiracılara aittir.

4- Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.

5- Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.

6- Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.

7- Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.

8- Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.

9- Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.

10- Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.

11- Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.

12- Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

1- Kiralanan, hukuk ofisi dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz.

2- Kira bedelleri, diğer sene aynı günün akşamına kadar, kiralayanın …………… bankası, …………….IBAN numarasına yatırılacaktır.

3-Taraflar kira süresinin bitiminde kira akdini devam ettirmek isterlerse yıllık kira miktarını ve artış oranı gelecek yıl için % …. olacaktır. Eğer kiracı sözleşmeyi devam ettirmek istemezse kira süresinin bitiminden en az 15 gün önce karşı tarafa bildirimde bulunması gerekmekte olup aksi halde sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

4- Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir. Kiralanan yerin bulunduğu mevki gereği ödenmesi gerekli aidatlardan da kiracı sorumludur.

5- Kapılar, vitrinler, sıhhî tesisat araçları sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir.

6- Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren 10 gün içinde -teknik olanaksızlar hariç-yaptıracaktır.

7- Tarafların bu kontratta yazılı adresleri yasal tebligat adresleri olup adres değişiklikleri yazılı olarak bildirilmediği sürece, bu adreslere yapılmış ve yapılacak tebligatlar geçerli olacaktır.