Medeni Hukuk ve Miras Hukuku

Medeni Hukuk Nedir? Hangi Davaları Kapsar? Davalar Nasıl Açılır?

 Günümüzde oldukça önem taşıyan Medeni Hukuk birçok hukuki davaya dayanak oluşturan temel kanunlardan biridir. Hukuk büromuz başta gayrimenkul avukatlığı olmak üzere miras davaları, isim değiştirme davaları, yaş büyütme, yaş küçültme davaları ve ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davaları, tapu iptal ve tescil davaları, kira bedelinin tespiti davaları, ecri misil davaları, kiracının tahliyesi davaları gibi birçok temel davayı kapsamaktadır. Aşağıda kısaca hizmet sunduğumuz davalardan bahsedeceğiz.

1) Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? (İzale-İ Şüyu)

 Ortaklığın giderilmesi davası Türk Medeni Kanun’un 642. maddesi uyarınca vatandaşlarımıza tanınan kanuni bir haktır. İlgili kanuna göre her mirasçı terekede ki belirli malların aynen, olanak yok ise satış yoluyla paylaştırılmasını mahkemeden isteyebilir. İlgili davanın en önemli noktası dava sonunda hem davacı hem davalının da dava sonucundan yararlanacak olmasıdır.

a) Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

 Ortaklığın giderilmesi davası tek bir mirasçı tarafından da açılabilir, birkaç mirasçı toplanarak bir avukata vekalet verilmesi suretiyle de açılabilir.

b) Ortaklığın Giderilmesi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir?

 Ortaklığın giderilmesi davasında görevli ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu il veya ilçede ki sulh hukuk mahkemesidir.

2) Tapu İptal Ve Tescil Davaları

 Usulsüz ve hatalı bir şekilde yapıldığı iddia edilen tapu kayıtlarının düzeltilmesi için açılan dava türüne denmektedir. Örnek olarak;

  a) Muris Muvazaası Sebebiyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davası

  b) Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Sebebiyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davası

  c) Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası

  d) İmla Hatalarının Düzeltilmesi Talebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası

  e) Vekalet Görevinin Kötü niyetli Kullanılması Sebebiyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davası

3) Miras Davaları, Mirasın Paylaştırılması Davaları, Reddi Miras

 Miras davası, bir kişinin ölmesi sonucu mirasçılarına bıraktığı malların paylaştırılmasını sağlayan bir dava türüdür. Mirasın reddi davası ise, yasal mirasçıların murisin vefatını öğrendikleri tarihten itibaren 3 ay içerisinde borca batık olan mirası reddetmek için açtığı dava türüdür.

 Türk Hukuk Sistemimizde miras davası avukatı, miras hukuku avukatı gibi bir avukatlık çeşidi yoktur. Fakat Hukuk büromuz yıllardır kazandığı tecrübe ile miras davalarında uzman haline gelmiştir.

4)Kiracının Tahliyesi Davaları

 Maalesef günümüzde sıklıkla karşılaşan bir dava türüdür. Kiracının tahliyesi davası kendi içinde bölümlere ayrılmaktadır. Bu bölümlere örnek olarak;

  • Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye
  • Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davaları
  • İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davaları
  • Taşınmazın Yeni Edinilmesi Sebebiyle Tahliye Davaları
  • Fuzuli İşgal Sebebiyle Tahliye Davaları
  • Taşınmazın Yeniden İnşası Sebebiyle Tahliye Davaları

  a) Kiracıyı Çıkarmak Ne Kadar Sürer?

  Kiralayanı çıkarmak tamamen kiralayanın direncine bağlı olarak 3 ay 1 yıl arası değişmektedir.

  b) Kiracının Tahliyesi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme neresidir?

  Kiraya konu olan taşınmazın bulunduğu sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.

5) İsim Değiştirme Davaları

 Türk Medeni Kanun’un 27. maddesi uyarınca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına haklı sebeplerin varlığı halinde isim değiştirme hakkı tanıyan davaya isim değiştirme/düzeltme davası denmektedir.

a) İsim Değiştirme Davası Nasıl Açılır?

 Türk Medeni Kanun’un 27. maddesi Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına haklı sebeplerin varlığı halinde isim değiştirme hakkı tanımıştır.

b) Peki Bu Haklı Sebepler Nelerdir?

 Kanun koyucu haklı nedenlerin ne olabileceğini tek tek bahsetmemiştir. Dolayısıyla haklı nedenler daha önce verilen Yargıtay ve mahkeme kararları doğrultusunda ortaya çıkmıştır. Bu nedenlere örnek olarak;

  • Kişinin, akrabaları ve/veya çevresi tarafından farklı adla tanınması, çağrılması
  • Kişinin adının gülünç olması,
  • Toplumsal ahlak kurallarına aykırı olması,
  • Söylenmesinin güç olması,
  • Kişinin benimsemediği dinin değerlerini taşıması,
  • İsmin, bir suçla ya da kötü bir olayla bağlantılı olması.

c) İsim Değişikliği Davasında Yetkili Mahkeme Neresidir?

 İsim değişikliği davası açmak için yetkili mahkeme; isminin değiştirilmesini talep edenin oturduğu yerleşim yeri mahkemesi ya da nüfusa kayıtlı olduğu yer mahkemesidir.

d) İsim Değişikliği Davasında Görevli Mahkeme Neresidir?

 İsim değişikliği davasında görevli mahkemeye asliye hukuk mahkemesidir.

İletişim Formu