В Турциисуществует два типа аренды: краткосрочнаяи долгосрочная. Краткосрочная аренда подразумевает съём жилья на срок от одногодня до несколько месяцев, а долгосрочная аренда – минимум один год. Жилье вТурции, особенно на средиземноморском побережье пользуется большойпопулярностью у иностранных граждан. В этой статье мы рассмотрим, как можносдавать свое жилье в аренду и как не наткнуться на подводные камни в рентномбизнесе.

С 2017 году сдаватьжилье в аренду могут только юридические лица с турецким гражданством. Однакоэто правило относится только к краткосрочной аренде. Условия для краткосрочнойсдачи жилья:

1.     Арендодательдолжен быть юридическим лицом

2.     Необходимополучить лицензию на ведение рентного бизнеса

3.     Количествоспальных мест в жилом объекте краткосрочной аренды должно составлять минимум 30

4.     Зданиедля аренды должно обладать необходимой инфраструктурой, например пожарнаялестница, охрана и др.

С арендодателей,не соблюдающих эти требования, может быть взыскан штраф, имущество может бытьарестовано, а дело может закончиться депортацией.

Таким образом,иностранец, зарегистрировавшийся в Турции как юридическое лицо может вестигостиничный бизнес на легальных основаниях. Существуют и другие тонкоститурецкого законодательства, которые необходимо знать. Если вы планируете вестигостиничный бизнес в Турции, вам непременно нужно заручиться поддержкойграмотного юриста Мерсин, который будет сопровождать вас на каждом этапе.

Долгосрочнаяаренда в Турции предполагает аренду на срок от 1 года. Собственник жилья можетсдавать жилье в аренду на следующих условиях:

1.      Арендатор должен быть гражданином Турцииили иметь ВНЖ. Сдавать жилье лицам без разрешения на проживание незаконно.

2.      Арендное соглашение должно быть заверено внотариальной конторе.

3.      Арендатор должен зарегистрироваться поадресу съемного жилья, сделать это можно в Нюфус (местный паспортный стол).

Прибыль отрентного бизнеса зависит от города, месторасположения объекта, благополучностирайона, близости к морю, наличие инфраструктуры и др. Если вы планируетесдавать объект в аренду, лучше выбирать туристически привлекательные районы.Это может быть Анталия или Мерсин. Недвижимость Мерсин – это перспективноевложение в постоянно развивающемся крупном город Турции на берегу Средиземногоморя.

Многие иностранцыприезжают в Турцию, чтобы купить квартиру в Мерсине и сдавать в аренду, получаяприбыль от долгосрочной аренды. В таком случаем стоит позаботиться о несколькихдеталях.

Во-первых,арендаторами жилья должны выступать лица с ВНЖ или с гражданством. Арендаторыдолжны быть обязательно зарегистрированы. Во-вторых, между арендодателем иквартирантами должен быть заключен договор. Зачастую разобраться в условияхдоговора очень трудно из-за незнания языка и незнания нюансов турецкогозаконодательства. В таком случае разумным решением будет обратиться за помощьюк адвокату в Мерсине, если вы хотите сдавать свой дом в Мерсине или в другомгороде.

Наша адвокатская контора занимается консультированием и оказаниемюридических услуг в сфере недвижимости. Мы осуществляем юридическую поддержкуна сделках купли-продажи, экономя ваше время и тщательно следим за всемиэтапами. Мы оказываем услуги на английском и русском языках. Вы можетесвязаться с нами, чтобы получить юридическую консультацию.