С каждым годом интерес к недвижимости в Мерсине постоянно растет. Согласно статистическим данным риэлторских компаний, спрос на регион иностранных граждан всегда высокий. Тем не менее в последнее время мы наблюдаем высокий спрос на недвижимость в Мерсине. Мерсин располагается на берегу Средиземного моря, здесь есть множество пляжей, культурных и исторических достопримечательностей. По сравнению с Анталией, в Мерсине гораздо меньше иностранцев, а цены на недвижимость доступнее. В этой статье мы расскажем о том, что нужно знать перед покупкой жилья в стране вечного солнца.

Итак, вы нашли жилье вашей мечты и уже готовы стать собственником. Что делать дальше? Далее необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи. Договор купли-продажи не означает передачу права собственности. Чтобы права собственности перешли к покупателю, необходимо легализовать сделку на государственном уровне. Следующим шагом покупателю необходимо получить индивидуальный налоговый номер, открыть счет в турецком банке, получить специальное разрешение от военного ведомства. Список необходимых документов может отличаться в зависимости от вашего гражданства. Наше адвокатское бюро поможет совершить сделку безопасно на всех этапах без неприятных сюрпризов. Оплата недвижимости может быть произведена в долларах, евро и любой другой валюте, прописанной в договоре. Следующим шагом является передача ТАПУ (документ о праве собственности жилья) покупателю. После получения ТАПУ покупатель является полноправным собственником квартиры.

Возможность иностранных граждан приобретать недвижимость в Турции регулируется статьями 35 и 36 Закона о земельном кадастре № 2644. Для покупки недвижимости необязательно иметь вид на жительство в Турции. Согласно действующему законодательству Турции, официальные договоры, направленные на передачу недвижимого имущества, должны быть заключены в органах земельного кадастра по месту нахождения недвижимости. Договор купли-продажи должен быть подписан в присутствии нотариуса. Правовые ограничения на приобретение недвижимости иностранцами:

1. Общая площадь недвижимого имущества не может превышать 30 га.
2. Также необходимо получить разрешение от военного ведомства региона до покупки. Важно уточнить этот вопрос до осуществления платежа, так как продать недвижимость будет невозможно, если она находится в пределах охранной зоны.

Иностранцам, которые хотят купить квартиру в Мерсине, следует обратить внимание на следующие вопросы:

1. Следует узнать, есть ли обстоятельства, препятствующие продаже, например, ипотека или потеря права выкупа. Эту информацию можно получить в Главном управлении земельного кадастра.
2. Если договор купли-продажи заключается через посредника, нужно быть уверенным на 100% в этой компании, потому что присутствуют случаи мошенничества.
3. Для совершения сделки недостаточно одного договора купли-продажи. Официальные сделки должны осуществляться в органах земельного кадастра.
4. Стоимость оформления ТАПУ оплачивается покупателем и владельцем недвижимости.

На всех этих этапах существует много подводных камней, которые можно просто не заметить. Незнание турецкого языка и нюансов турецкого законодательства может повлечь за собой множество ошибок и потерю денежных средств. К сожалению, при покупке дома в Мерсине, можно нарваться на мошеннические фирмы, пользующиеся доверием и незнанием иностранцев. Чтобы свести риск ошибки к нулю, верным решением будет довериться нашей фирме, которая займется сбором документов, оформлением договора и всеми нюансами за вас. Наша юридическая фирма оказывает юридические услуги в сфере купли-продажи недвижимости в Турции. Нашими клиентами являются иностранные граждане и отраслевые организации. Мы предоставляем услуги на русском и турецком языках. Вы можете связаться с нами, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию Мерсин.