Mersin Gayrimenkul Hukuku Avukatı | Mersin Emlak Avukatı

     Gayrimenkulün kendinden ve aynından doğan davalarla ilgilenen mersin gayrimenkul avukatı yada emlak avukatı  denmektedir. Gayrimenkul davaları her ne kadar çok çeşitli olsa da , sadece gayrimenkul davaları ile ilgilenen avukat bulmak mantığa aykırıdır. 

- Konut ve Çatılı İş Yerlerinin tahliyesi davaları

- Gayrimenkul alım satımlarında hukuki destek,

- Tapu iptal ve tescil davaları,

- Kamulaştırma Davaları,

- Kadastro Davaları,

- Ecrimisil Davaları

- Ortaklığın Giderilmesi Davaları

- Kira sözleşmeleri, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, Kat Karşılığı İnşaat sözleşmeleri gibi sözleşmelerin hazırlanması,

- Kira tespit davaları,

- İfa Güçlüğü Sebebiyle Kira Uyarlama Davaları

- Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali,

- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin hazırlanması,

- Kat Karşılığı İnşaatlarda yaşanan eksiklikler nedeniyle açılacak olan tazminat davaları

Gayrimenkul hukuku alanında uzman avukat bulmak için yapılması gereken kısa bir araştırmadır. Mersin ilinde sadece Gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren hukuk bürosu bulunmamaktadır. Fakat Gayrimenkul hukukuna ağırlık veren hukuk büroları bulunmaktadır. Hukuk büromuz gayrimenkul hukuku alanında uzmandır. 

Gayrimenkul hukuku alanında görevli mahkeme taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkemedir. Bu durum yer yönünden yetki olup görev  yönünden ise davanın mahiyetine göre asliye hukuk mahkemesi, sulh hukuk mahkemesi, ticaret mahkemesi, tüketici mahkemesinde açılmaktadır. 

Gayrimenkul avukatı öncelikle gayrimenkul hukukuna uygun bir dava dilekçesi hazırlar. Bu dava dilekçesinde usul ve esaslara dikkat eder. Gayrimenkul avukatı davalarda müvekkili temsil eder, onun adına duruşmalara katılır, dilekçeleri yazar. Gayrimenkul Hukuku alanında Emsal Yargıtay kararları çıkarıp dosyaya sunarak davanın kazanılma ihtimali arttırır. Satış içeren gayrimenkul hukuku davalarında gayrimenkul avukatı satılacak taşınmazın değerinde satılmasını sağlar. Bilirkişiler düşük bir tespit yaptıysa gerekli itirazları yapar. Satış içeren dosyalarda taşınmazı satışa hazırlar. Satış için dosyayı satış ofisine gönderir. Kısaca bir gayrimenkul için yapılması gereken tüm işlemleri en başından en sonuna kadar takip eder.

    Medeni Kanunumuz bünyesinde tasnif edilmiş olan Eşya Hukukumuzun bir alt dalı olma özelliği taşıyan Gayrimenkul(Taşınmaz) Hukuku özetle Türkiye’de taşınmazlardan kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkların çözümlendiği hukuk dalı olarak karşımıza çıkar. Gayrimenkul tanımından ise arazi, bina, arsa, apartman, tarla, konut gibi taşınmaz değerler anlaşılmaktadır. Bu gibi değerlere ilişkin uygulamada sıklıkla görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil, İzale-i Şuy-u (Ortaklığın Giderilmesi), Ecri Misil, Kamulaştırma, Kadastro vb. gibi bir çok dava türüne ilişkin uzmanlığı bulunan avukatlara ise Gayrimenkul Avukatı denilmektedir. Aynı zamanda Miras Hukuku kapsamında da büyük bir önem arz etmekte olan gayrimenkullere ilişkin davalarda da yine bir gayrimenkul avukatının uzmanlığı büyük önem arz etmektedir. Gayrimenkullere ilişkin dava ve daire işlemleri hakkında nicelik ve nitelik itibari ile uzmanlığa sahip avukat kadromuz ile Mersin İli merkez olmak üzere Türkiye’nin tüm illerine hizmet vermekteyiz. Hak kaybına uğramamanız açısından Gayrimenkul Hukuku uzmanlığına sahip ve tecrübeli bir avukata danışmanızı tavsiye ederiz. 

Bir ev satın almak sadece basit bir satın alma değildir; aynı zamanda mülkiyetin bir varlıktan diğerine yasal olarak devridir. Bu işlemin yasal tarafı çok karmaşık olabileceğinden, bazen ev alıcıları veya satıcıları için kendi çıkarlarını gözetebilecek bir avukat tutmak mantıklıdır (hatta gereklidir). Mersin emlak avukatı, sizlerin emlak işleri ve daha fazlası için danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Evinizi kapatmaya çalışırken büyük olasılıkla zaten sayısız masrafla uğraşıyor olsanız ve muhtemelen bir yenisini daha eklemek istemeseniz de yanınızda bir avukat olması, sonunda kendi kendini amorti eden bir masraf olabilir.

Mersin emlak avukatı olarak da bilinen bir emlak avukatı, gayrimenkul hukuku uygulama lisansına sahip kişidir; bu, bir ev satışı veya açığa satış gibi bir gayrimenkul işleminde yer alan taraflara tavsiyelerde bulunacak bilgi ve deneyime sahip olduğu anlamına gelir . 

Emlak avukatları, bir evin satışı ve satın alınmasıyla ilgili belgeleri ve sözleşmeleri nasıl hazırlayacaklarını ve inceleyeceklerini bilirler ve yasal olarak yetkilendirilmişlerdir. Bazı durumlarda, bir emlak avukatı da kapanışınızdan sorumlu olacak kişidir. Bir ev satın alma işleminde hem alıcı hem de satıcı, süreç boyunca çıkarlarını temsil etmesi için bir avukat tutabilir. Konutun ipotek kredisi ile satın alındığı bir kapanışı bir avukatın denetlemesi durumunda, avukat aslında ipotek kredisini veya tapu şirketini temsil edebilir.

Beraber çalışmayı düşündüğünüz Mersin emlak avukatı, mülkün satıcıdan alıcıya yasal olarak geçmesini sağlayan işleri görev alır. Avukatlarımız belgelerin düzgünce sağlanmasını ve doğru beyan edilmesini sağlayan ekiplerdir. Bir emlak avukatının kesin görevleri, sizin, satıcının veya borç verenin onu işe alıp almadığına, eyalet yasalarınızın neyi gerektirdiğine ve ev satın alma işleminizin sorunsuz ilerlemesi için neyin gerekli olduğuna bağlı olarak değişecektir.

İşleminiz üzerinde bir avukatla çalışırken, özellikle de zaman çizelgeleri kısıtlıysa, iletişim hatlarını açık tutmak çok önemlidir. Belgeleri imzalamak için gerektiğinde hazır olmak ve bilgi taleplerine hızlı ve dikkatli bir şekilde yanıt vermek, işleminizin kolay ve verimli bir şekilde tamamlanmasını sağlamak için uzun bir yol kat edebilir.

Mersin emlak avukatı "gayrimenkul" işlemlerini yürütür. Gayrimenkul, gayrimenkul - arazi ve yerinde sabitlenmiş kalıcı yapılar ile bir şekilde değiştirilebilir. Çoğu ev alıcısının amacına göre, gayrimenkul satın almak mahkemeye gitmeyi gerektirmez. Bunun yerine, bir emlak avukatı, sözleşme, satıcıyla yapılan ek sözleşmeler, borç vereninizden gelen belgeler ve tapu ve devir belgeleri dahil olmak üzere ev satın alımınızla ilgili tüm belgeleri hazırlayabilir veya inceleyebilir. Bir emlak avukatı kullanırsanız, onlar da kapanışa sanal olarak veya şahsen katılabilir.

Emlak avukatları, mülke karşı ödenmemiş alacak veya haciz olmadığından emin olmak için bazen gerekli belgelerin araştırmasını yapar. Ayrıca, satıcıya ve borç verene fon transferinin belgelerini sağlayabilirler veya üçüncü taraf olarak işlemi kolaylaştırabilirler. Bir emlak avukatı, satışı engelleyebilecek bir sorun ortaya çıkarsa elbette yardım sağlayabilir.

Bir gayrimenkul işlemine dahil olan birkaç avukat vardır: biri alıcıyı, biri satıcıyı, biri ipotek kredisini vereni (finansman söz konusuysa) ve potansiyel olarak da tapu şirketini temsil eder. Mersin emlak avukatı, "Bir emlak avukatı aynı anda hem alıcıyı hem de satıcıyı temsil edemez" diyor. “Çoğu ev satın alımında, en azından alıcının bir emlak avukatına sahip olması yaygın bir durumdur. Türkiye’de bir emlak işleminin en azından bir kısmında, genellikle tapu veya tapu konularını ele almak için bir avukatın yer alması faydalı olacaktır.

Gerçek şu ki, çoğu insan zaten bir alım satım sözleşmesi imzaladıktan sonra bir avukat bulamıyor. Ancak, sözleşme imzalanmadan önce avukatınızın yardımcı olabileceği yollar mutlaka vardır. Bu, özellikle ticari gayrimenkul işlemleriyle ilgilidir. Deneyimli Mersin emlak avukatı, büyük bir arsa veya ticari bina satın almayı düşündüğünüzde, durum tespiti konusunda kendilerine yardımcı olması için genellikle sürecin başlarında avukatlarımızdan yardım isteyebilirsiniz. Daha önce bir işletme satın aldıysanız veya sattıysanız, durum tespiti terimine muhtemelen zaten aşina olacaksınız.

Esasen durum tespiti, büyük bir satın alma veya yatırım yapmadan önce "ödevinizi yapmak" için endüstri terimidir. Tapu aramaları veya ipotek veya haciz aramaları gibi gayrimenkul durum tespiti genellikle zamandan ve paradan tasarruf sağlayabilir. Bunun nedeni, olası engellerin sürecin başlarında keşfedilmesi ve bir yatırımın peşine düşmeye değer olup olmadığı konusunda eğitimli bir karar verilebilmesidir.

Bir emlak avukatı ayrıca siz imzalamadan önce alım satım sözleşmenizi gözden geçirebilir ve ayrıca siz anlaşmanın ortasında kalmadan önce herhangi bir yasal sorunu müzakere etmenize, hafifletmenize veya belirtmenize yardımcı olabilir. Bir işlemin yasal yönüne ek olarak, avukatınız genellikle bir gayrimenkul işleminin finansal kısmını yönetmede, çeşitli tarafları yolunda tutmada ve genel olarak sorunsuz bir kapanış tarihi sağlamada büyük rol oynar.

Mersin emlak avukatı ekibimiz, pratik ve verimli yasal hizmetler sunmaya kendini adamıştır. Bir ev alıyor veya satıyorsanız veya bir emlak hukuku konusunda yasal tavsiyeye ihtiyacınız varsa, nasıl yardımcı olabileceğimizi öğrenmek için bugün bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sizlere en iyi ve kaliteli hizmeti, tecrübeli avukatlarımız ile sunmaktan gurur duyarız.