Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Gayrimenkul Satın Alımı

Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Gayrimenkul Satın Alımı

Gayrimenkul Yatırımı Yaparak Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır?

 

Türkiye’de yaşamak, kendinizi muhteşem bir manzarayla şımartmak, kendinizi güzel denizle çevrelemek, lezzetli yemekler yemek ve sıcak komşular tarafından karşılanmak demektir. Türk halkı, diğer birçok ülkenin sakinlerine kıyasla canlı ve zengin bir yaşam tarzı yaşar. Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Gayrimenkul Satın Alımı herkesin aklına gelen konular arasında yer alır.

Türkiye, modern hayatın Müslüman hayat tarzıyla buluştuğu, yaşayabileceğiniz bir ülkedir. Dünya giderek küreselleşirken ve seyahat tüm insanlar için çok popüler bir istek haline gelirken, vizesiz erişime sahip olmak çok faydalı bir varlıktır. Bireyler, sınırları aşmak ve küresel ölçekte çeşitli iş, kariyer, kültür ve yaşam tarzı fırsatlarına erişmek istiyor. Vatandaşlık karşılığında kazançlı yatırım fırsatları sunarak bugünlerde manşetlere çıkan ülkelerden biri de Türkiye.

Türkiye, Avrupa ve Asya’nın çapraz sınırlarında yer alması nedeniyle önemli jeostratejik öneme sahip bir ülkedir. Bu nedenle de burada hem yatırım yapmak hem de vatandaşlık almak önemlidir. Tüm bu artılar varken kim bir Avrasya ülkesine yerleşmek istemez ki? En önemlisi, bir göçmenin burada sahip olduğu iş fırsatları müthiş ve Türkiye’ye yatırım yapmak karlıdır. Bu nedenle de Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Gayrimenkul Satın Alımı seçeneği caziptir.

Yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı programı, İspanya, Portekiz ve Yunanistan’ın ikamet programlarının büyük başarı kazanmasının ardından ün kazanmıştır. Ayrıca yabancıların Türkiye yatırım vizesi almak istemelerinin en önemli nedeni, Türkiye’nin onlara Avrupa ve Asya pazarlarına erişim sağlamasıdır.

Türk Vatandaşlığı İçin Gayrimenkul Yatırımının Avantajları Nelerdir?

 

Gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı almanın birçok avantajı bulunur;

•Türk lirasının kademeli olarak değer kaybetmesi, gayrimenkul fiyatlarında önemli bir nispi düşüşe yol açarak, yabancı yatırımcılara Türk kanunları uyarınca bu yatırımların bir sonucu olarak Türk vatandaşlığı ile gelecekte karlı gayrimenkul yatırımları için fırsatlar sağlamıştır.

•Türk Hukuku, gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık elde etmenin koşulu olarak belirli türde gayrimenkullerin satın alınmasını şart koşmamakta, daha ziyade yatırımcının ihtiyaçlarına uygun konut, arsa, ticari bina gibi çeşitli seçenekler açmaktadır.

•Yatırımcının artık gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık başvurusunu belirleme şartı olarak unvanı sağlamasına gerek yok. Gayrimenkulün mühendislik şemasına göre veya yapımı devam eden projelerden satın alınmasından kaynaklanan satış sözleşmesi yeterlidir.

•Yabancı yatırımcının ailesine Türk vatandaşlığı hakkı kolaylığı ancak yatırımcının 18 yaşını doldurmuş çocukları için uygulanmaktadır

Türk vatandaşlığı, tam tıbbi haklar, ücretsiz eğitim ve üniversite geri ödeme planları sağlar. Ayrıca, Emeklilik Programlarından bir Türk vatandaşı olarak yararlanacak ve her türlü seçim hakkına sahip olacaksınız. Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız sizinle aynı anda vatandaşlık alabilirler. Vatandaşlık başvurusunda bulunduğunuzda, halihazırda diğer ülkelerde sahip olduğunuz varlıklarınızı veya gelirlerinizi beyan etmeniz gerekmez. Çifte vatandaşlığa izin veriyor Gerçekten de Türk pasaportuna sahip olanlar, çifte vatandaşlığa da sahip olabiliyor. Türk pasaportunun geçerlilik süresi 10 yıl olup ömür boyu yenilenebilir. Avantajlı fırsatlar ve yaşamın güzelliği için Türk Vatandaşlığı Kazanmak İçin Gayrimenkul Satın Alımı yöntemini seçebilirsiniz.

Gayrimenkul Yatırımı Yaparak Türk Vatandaşlığı Başvurusu Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul Yatırımı Yaparak Türk Vatandaşlığı Başvurusuna ilişkin usul ve esaslar 31.05.2019 tarihli Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte düzenlenmiştir. Bu yönetmelik doğrultusunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de gayrimenkul alımı yoluyla Türk Vatandaşlığının kazanılmasını açıklayan bir kılavuz yayınlamıştır. Buna göre Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen yabancıların dikkat etmesi gereken hususlar aşağıda belirtilmiştir. Yönetmeliğin 20. maddesinin 2. fıkrasının (b) bendinde satın alınacak gayrimenkulün değeri aşağıdaki şekilde belirtilmektedir:•12.01.2017 – 18.09.2018 tarihleri arasında satın alınan gayrimenkul: 1.000.000 ABD Doları (Bir milyon ABD Doları)•19.09.2018 tarihinden sonra alınan/alınacak gayrimenkuller: 250.000 ABD Doları (İki yüz elli bin ABD Doları)•07.12.2018 tarihinden sonra satış vaadi sözleşmesi düzenlenen/edilecek gayrimenkuller: 250.000 ABD Doları (İki yüz elli bin ABD Doları)Yukarıda belirtilen tutarların altında mal varlığına değer biçilen yabancılar Türk vatandaşlığını kazanamazlar. Madde 20, 12.01.2017 tarihinden önce satın alınan malları ve 07.12.2018 tarihinden önce düzenlenen satış vaadi sözleşmesine konu malları kapsamaz. Dolayısıyla bu tarihlerden önce yapılacak satış/vaaz işlemleri ile Türk vatandaşlığının kazanılması mümkün değildir. Yönetmeliğin 20. maddesine ek olarak gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlığın kazanılmasına yönelik başka yasal kısıtlamalar da bulunmaktadır. Buna göre, yabancılar 30 hektara kadar taşınmaz mal edinebilirler ve bu, ilçenin özel mülkiyete ayrılan yüzölçümünün %10’unu geçemez. Valiliğin izni ile “Özel Güvenlik Bölgeleri” içinde yer alan bir taşınmazı satın alabilir veya satma vaadinde bulunabilirler. Fakat, askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri ve yabancıların mal edinmesinin yasak olduğu alanlarda yabancılar mülk satın alamaz ve bir gayrimenkul için satış vaadi veremez. Tarım mevzuatı gereğince ön izin alınması gereken tarım arazileri dışında satışa konu taşınmazın niteliğinden kaynaklanan herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Ancak, müşterek mülkiyette hisse satın alınması halinde, tapuya aşağıdaki ibarenin şerh edilmesi gerekir. Diğer ortak maliklerin kanundan doğan rüçhan haklarının alıcı tarafından bilinmesi ve bu açıklama taraflara açıklanmalıdır. Noter tasdikli satış vaadi ancak kat irtifakı veya irtifakı tesis edilmiş gayrimenkuller için düzenlenebilecek olup, birden fazla bağımsız bölüm için satış vaadi düzenlenemez. Bu şartlara uyulduğunda gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı alınabilmektedir.

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımı Yaparak Hangi Şartlarda Vatandaşlık Verilir?

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık elde etmek, son yıllarda yabancı yatırımcılar arasında oldukça popüler hale geldi. Türkiye, yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılara bir dizi teşvik sunuyor. Bu teşvikler arasında Türk vatandaşlığı için gayrimenkul satın almak gibi fırsatlar da yer alıyor.Türkiye’de vatandaşlık için gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar, belirli bir tutarın üzerinde yatırım yapmak zorundadır. 2018 yılından bu yana, Türkiye’de 250.000 Amerikan Doları veya daha fazla değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar, vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Bu yatırımın nakit veya kredi ile yapılması mümkündür.Türkiye’de vatandaşlık başvurusu yapmak isteyen yatırımcıların dikkat etmeleri gereken şartlardan biri de yatırımın en az üç yıl boyunca elde tutulmasıdır. Yani, yatırımın kısa vadeli bir amaçla yapılmaması gerekir.Ayrıca, yatırımcının vatandaşlık başvurusunda bulunabilmesi için gayrimenkulün tapusunun yatırımcının adına kaydedilmiş olması gerekiyor. Tapu işlemlerinin güvenliği açısından, yatırımcılar tapu işlemlerini Türkiye’de kayıtlı olan bir avukat ya da uzman bir danışman yardımıyla gerçekleştirmelidirler.Son olarak, Türkiye’de vatandaşlık başvurusu yapmak isteyen yatırımcılar, geçmişinde herhangi bir terörizm, aşırı veya suçlama gibi durumlarla karşılaşmamış olmalıdırlar. Ayrıca, Türkiye’de yasal olarak ikamet eden yabancı yatırımcılar da vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.Türkiye, yatırımcılara sunduğu teşvikler ile yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor. Gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığına başvurmak, yatırımcılara birçok fırsat sunuyor. Bu fırsatları değerlendirmek isteyen yatırımcılar, yukarıda belirtilen şartları yerine getirerek vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Türk Vatandaşlığına Başvururken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türk vatandaşlığına başvurmak, birçok yabancı yatırımcı ve iş insanı için çekici bir fırsat olabilir. Ancak, başvuru süreci oldukça karmaşık olabilir ve dikkatli bir planlama ve hazırlık gerektirir. Türk vatandaşlığına başvururken dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler şunlardır:Yatırım tutarını doğru belirleyin: Türkiye’de vatandaşlık için yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar, belirli bir tutarın üzerinde yatırım yapmak zorundadır. Şu an için bu tutar 250.000 Amerikan Doları veya daha fazladır. Yatırımın nakit veya kredi ile yapılması mümkündür.Yatırım süresine dikkat edin: Yatırımcıların yatırımlarını en az üç yıl boyunca elde tutması gerekiyor. Bu süre, yatırımın kısa vadeli bir amaçla yapılmaması gerektiğini gösterir.Tapu işlemleri için güvenilir bir avukat veya danışman seçin: Gayrimenkul satın alarak vatandaşlık başvurusunda bulunmak isteyen yatırımcılar, tapu işlemlerinin güvenliği açısından bir avukat ya da uzman bir danışman yardımıyla tapu işlemlerini gerçekleştirmelidirler.Vatandaşlık başvurusu yapmadan önce gerekli tüm belgeleri hazırlayın: Başvuru süreci oldukça uzun olabilir ve yatırımcıların dikkatli bir şekilde tüm gerekli belgeleri toplaması gerekiyor. Bu belgeler arasında pasaport, doğum ve evlilik belgeleri, polis kaydı, sağlık raporu, vergi beyannameleri ve yatırım belgeleri yer alır.Vatandaşlık başvuru sürecinde dürüst olun: Yatırımcıların başvuru sürecinde dürüst olmaları ve geçmişlerinde herhangi bir suçlama veya terörizm gibi durumlarla karşılaşmadıklarını belirtmeleri gerekiyor.Türk vatandaşlığına başvuru süreci oldukça karmaşık olabilir, ancak doğru bir hazırlık ve planlama ile başarılı bir şekilde tamamlanabilir. Yukarıdaki faktörlere dikkat ederek, yatırımcılar Türk vatandaşlığına başvuruda bulunabilirler ve bu fırsatları değerlendirebilirler.

Gayrimenkul Satın Alımı ile Türk Vatandaşlığı Edinmek İçin Gerekli Belgeler

Türk vatandaşlığına başvurmak için gayrimenkul satın almak bir seçenek olsa da, belirli belgelerin sağlanması gerekir. İşte gayrimenkul satın alımı ile Türk vatandaşlığı edinmek için gerekli belgeler:Gayrimenkul tapusu: Vatandaşlık başvurusu için gereken en önemli belgelerden biri, satın alınan gayrimenkulün tapusu veya tapu örneğidir. Tapuda, alıcıya ait bilgiler, satın alınan gayrimenkulün adresi, özellikleri ve satın alma tarihi yer alır.Vergi beyannamesi: Türkiye’de mülk sahibi olan yabancı uyrukluların, yıllık vergi beyannamesi vermeleri gerekmektedir. Vergi beyannamesi, yabancı uyrukluların Türkiye’de düzenli olarak vergi ödediğini gösteren önemli bir belgedir.Nüfus cüzdanı veya pasaport: Vatandaşlık başvurusu için, nüfus cüzdanı veya pasaport gibi resmi bir kimlik belgesi gereklidir. Bu belge, başvuru sahibinin kimlik bilgilerini ve uyruğunu doğrular.Başvuru formu: Türk vatandaşlığı başvurusu için bir başvuru formu doldurmak gereklidir. Başvuru formu, adayın kişisel bilgileri, iş, eğitim, aile durumu ve diğer ilgili bilgilerini içerir.İkamet izni: Türkiye’de oturma izni olan yabancı uyruklular, Türk vatandaşlığı için başvuru yapabilirler. Başvuru sahipleri, Türkiye’de yasal olarak ikamet ediyor olmalıdır.Sağlık raporu: Türkiye’de vatandaşlık başvurusu yapacak yabancı uyruklular, sağlık raporu temin etmelidirler. Sağlık raporu, başvuru sahibinin sağlık durumunu belirler.Adli sicil kaydı: Türk vatandaşlığı başvurusu için, adli sicil kaydı temin etmek gereklidir. Başvuru sahipleri, herhangi bir suç kaydının olmadığını kanıtlamalıdır.

Yorum yapın

Open chat
Merhaba 👋
Size yardımcı olabilir miyiz?
Hemen Ara