Sayfa İçeriği
Anahtar Teslim Tutanağı Nedir?
Anahtar teslim tutanağı bir kiracının ev sahibine kiraladığı taşınmazı teslim ederken imzaladığı tutanaktır. Bu tutanak ile birlikte kiraya konu taşınmazın kiracı tarafından ev sahibine teslim edildiği tutanak altına alınır. Bu tutanağın hazırlanması önemli olup, ev sahipleri tarafından dikkat edilmesi gerekmektedir. Aksi durumlarda, bu tutanak imzalanmadan ev sahibinin kiraya konu taşınmaza giriş yapması halinde, kötü niyetli kiracılar ev sahibi hakkında konut dokunulmazlığının ihlali iddiası ile suç duyurusunda bulunabilecektir.
Anahtar Teslim Tutanağı Nasıl Hazırlanır?
Anahtar teslim tutanağı, kiralanan taşınmazın iadesi sırasında düzenlenmesi gereken önemli bir belgedir. Bu tutanak hazırlanırken, her olayın kendine özgü koşulları dikkate alınmalı ve buna uygun şekilde doldurulmalıdır.
Kiralanan taşınmazda herhangi bir eksiklik veya zarar bulunmadığı takdirde, anahtar teslim tutanağı düzenlenerek tarafların beyanı altına alınmalıdır. Tutanağın içeriğinde kanun gereği yer alması zorunlu hususlara mutlaka yer verilmeli, taşınmazın eksiksiz şekilde teslim edildiği ve herhangi bir borcun kalmadığı açıkça belirtilmelidir.
Ayrıca, tutanakta tarafların birbirlerini ibra ettikleri açıkça yazılmalı, böylelikle sonradan doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmelidir. Tahliye zamanı ise tereddüde mahal bırakmayacak şekilde kesin ve net olarak gösterilmelidir.
Her iddianın dayanağını oluşturan ispat araçlarının “hukuki deliller” bölümünde belirtilmesi zorunludur. Zira, anahtar teslim tutanağı düzenlenmediği hallerde, kiralanan taşınmazın iade edildiğini ispat yükü kiracıya aittir.
Anahtar Teslim Tutanağı Örneği
Anahtar teslim tutanağı örneği teknik bir dilekçe olup muhakkak konusunda uzman bir avukattan hukuki destek alınması gerekmektedir.
ANAHTAR TESLİM VE İBRA PROTOKOLÜ
Taraflardan Tuğba X, Y Y Y’dan kiraladığı Hamidiye mah. Atatürk Cad. Yetiker Apt. Kat:2 No:4 Akdeniz/Mersin ilçesinde bulunan daireyi 29.04.2024 tarihi itibariyle boş olarak, Y hanıma yollanan video ile kontrol etmiş olarak teslim edildi. Dairenin anahtarı da avukat Tunç Sudi TOL’a teslim edildi. Tuğba X’ın Y Y Y’dan bu daire ve kira ilişkisi sebebiyle herhangi bir hak ve alacağı kalmadığını, kendisini ibra ettiğini beyan ve kabul etmiştir. Aynı şekilde Y Y Y’da bu daire ve kira ilişkisi sebebiyle X X’dan herhangi bir hak ve alacağı kalmadığını, kendisini ibra ettiğini beyan ve kabul etmiştir.
Taraflarlar karşılıklı olarak, ayrıca bu protokol imzalandıktan sonra 2 iş günü içinde Mersin 4 Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/240 sayılı dosyadan feragat etmeyi beyan ve kabul etmiştir. Tarafların ve vekillerinin işbu dosyadan doğacak yargılama gideri ve vekalet ücreti talebi yoktur.
Taraflar Y Y Y ve vekili ise bu protokol imzalandıktan sonra 2 iş günü içinde Mersin Cumhuriyet Savcılığında bulunan ve X X adına açılan özel belgede sahtecilik suçlu soruşturma dosyasından feragat edip, şikayetinden vazgeçecektir. 29.04.2025
AV. TUNÇ SUDİ TOL XXX YYY
Anahtar Teslim Tutanağı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Anahtar Teslim Tutanağı Hangi Bilgileri İçermelidir?
Tutanak kiralanan taşınmazın adı ve adresi, kiracının adı ve adresi, kiraya verenin adı ve adresi, tahliye ve teslim tarihi muhakkak içermelidir. Ayrıca taraflar isterlerse evin tahliye tarihindeki durumu, depozitonun durumu hakkında da bilgi ekleyebilirler.
Anahtar Teslim Tutanağı Zorunlu Mudur?
Teslim tutanağı zorunlu değildir. Fakat imzalanmaması halinde bir takım riskler ortaya çıkmaktadır.
Anahtar Teslim Tutanağı İmzalanmazsa Ne Olur?
Anahtar teslim tutanağı düzenlenmeden yapılan teslim işlemi, taraflar açısından ciddi riskler doğurabilir. Zira hukuk sistemimizde kiralananın iade edildiğinin ispatı için yalnızca fiilî hakimiyetin karşı tarafa geçmiş olması yeterli kabul edilmemektedir.
Kiracı anahtarı teslim ettiğini nasıl ispatlar?
Kiracı anahtar teslim ettiğini anahtar teslim tutanağı ile ispatlar. Bu sebeple bu tutanak çok önemlidir.
İşbu mesleki makale/dilekçe, iş ve gelir elde etme amacı güdülmeksizin, meslektaşlarımıza yardımcı olmak, büromuzun faaliyet gösterdiği alanlar hakkında bilgi vermek, bilimsel çalışmalarımızı yayımlamak amacıyla, özel, somut ve mesleki teknik araştırmalar sonucu, çok fazla emek ve mesai harcanarak, reklam yasağı yönetmeliğinin 6. ve 7. maddeleri gözetilerek bizzat avukatımız tarafından hazırlanmış ve yayımlanmıştır. Lütfen ücretli avukatlık hizmeti almak, danışmak ve bilgi almak için avukatınıza ulaşınız.